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家居行业打造特色综合体业态

作者:yiqu  发布日期:2019-07-03 18:14

  已经成为推动家具、建材行业发展的重要模式。其以家居为主组合多种资源和要素,重构多种业态的

  晋江喜盈门打造的“购物公园”,即是组合多种资源的城市综合体。与“盒子式”的综合体不同,“购物公园”半开放式的经营形态或者上下相通或者左右连结,有利于各品牌商家拓展自身的展示面。喜盈门闽南区域总经理刘升强说,许多建材品牌已经走向全屋多品类经营,包括整体衣厨、卫浴、家具、软装等定制品的整体解决方案,需要更加自由灵活的展示空间。在家具、建材品类的基础上,晋江喜盈门还将陆续引进时尚餐饮、休闲娱乐、儿童早教、酒店公寓、写字楼等多种业态。

  从“盒子式”走向半开放式的经营形态,或许是家居建材行业发展的一种选择,无独有偶,现代美居广场目前的A馆、B馆、C馆同样见证单一业态向多种业态发展的不同阶段。“从现代家具广场到如今的现代美居广场,商场名称的变化也可以看出商场经营业态的变化。”现代美居广场企划经理易淮池说。如今,A馆是酒店,B馆是精品家具馆,C馆包括电影院线、健身会所以及餐饮等,三个场馆通过廊道有机连接,组合吃喝玩乐等多种业态。

  商场经营形态代表城市商业气质,城市综合体的地理区位则决定着商业项目的发展前景。像晋江喜盈门所处的空港经济区北接晋江中心城区,南接高铁新区,东临石狮主城区,与周边高端社区楼盘紧密相连,对周边区域具有较好辐射力。刘升强说:“晋江喜盈门位处晋江市区主干道,这样的地理位置使得商场有望在三至五年的时间里发展成为晋江行业的引领者。”

  由地理位置形成的区域优势是其他因素难以替代的,现代美居广场同样处于这样的商圈位置。“由于毗邻宝珊花园、海景国际花园等,这些小区的业主就成为商场的主要目标群体。”易淮池说道。现代美居广场处于泉州老城区与东海新城区两大板块的结合地带,这是连接新旧两个城区的交通要道,周边高档小区云集,特别是东海新区楼盘陆续推出,交通要道的地理位置保证了商业的人流量。

  现代美居广场所处地理位置优越,同样存在经营场所配套短板,比如停车位紧张。因此,转型多种业态,除了考虑各种业态的互补性,还特别考虑停车难的问题。易淮池说,C馆引进健身会所、影院等,就是考虑消费者一般都是晚上进场停车,与家具商场的营业时间相比,可以形成错峰停车,如果是餐饮、酒吧等,更是在夜间达到高峰。

  而晋江喜盈门则从自身特点出发,专注半开放式的“街区”文化规划。除了突出家居主要特色,结合餐饮多种业态外,目前正着手进行设计产业园规划。专业人士表示,开放式“街区”更利于设计空间的营造,空间大、租金低,更主要的是,设计师能够自主安排工作时间。

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